Una coberta de fibrociment amb amiant no invalida per si sola l'assegurança d'una nau, però convé revisar tres coses: que la pòlissa descrigui bé l'immoble, què diu sobre danys a la coberta i contaminació, i que l'empresa que retiri l'amiant tingui la seva pròpia assegurança de responsabilitat civil. Cada pòlissa és diferent: mana el condicionat.
L'assegurança apareix en dos moments: quan passa alguna cosa (calamarsa, un temporal, una placa trencada) i quan decideixes fer obra. En tots dos hi ha preguntes que és millor fer abans que després.
| Deure de l'assegurat | Declarar les circumstàncies que conegui i comunicar les que agreugin el risc (Llei 50/1980) |
|---|---|
| En un sinistre | La reparació l'ha de fer una empresa inscrita al RERA |
| A l'obra | Demana l'assegurança de responsabilitat civil de l'empresa |
| Què mana | El condicionat de la teva pòlissa |
Descriure bé el risc
La Llei 50/1980 de contracte d'assegurança obliga el prenedor a declarar les circumstàncies que conegui i que puguin influir en la valoració del risc, d'acord amb el que li pregunti l'assegurador, i a comunicar després les que l'agreugin. Si el qüestionari de la teva pòlissa pregunta per la coberta o per materials perillosos, la resposta ha de ser exacta.
A la pràctica, moltes pòlisses de naus es van contractar fa anys sense preguntar pel material de la coberta. No cal alarmar-se, però sí comprovar què figura a la descripció del risc i si s'ajusta a la realitat.
Si la coberta es malmet
Un temporal o una calamarsada poden trencar plaques de fibrociment. Aleshores s'ajunten dues coses: el sinistre que cobreixi la pòlissa i l'obligació que els treballs sobre aquest material els faci una empresa preparada: inscrita al RERA i amb pla de treball aprovat (arts. 11, 12 i 18 del RD 847/2026).
- No hi pugis ni hi facis pujar ningú: a més de l'amiant, el fibrociment no suporta el pes d'una persona.
- Avisa l'asseguradora i documenta els danys des de terra o des de l'interior.
- Delimita la zona on hagin caigut restes i no les escombris ni les llencis.
- Demana que la reparació la pressuposti una empresa del RERA: un teuladí sense formació ni mitjans per treballar amb amiant no hauria de tocar aquest material.
Durant la retirada
Quan la retirada és voluntària, el risc l'assumeix sobretot qui hi treballa. Tot i això, demana a l'empresa el certificat de la seva assegurança de responsabilitat civil vigent i comprova que cobreix treballs amb amiant. Comunica també a la teva asseguradora que faràs obra a la coberta: durant uns dies la nau tindrà una part oberta, i això pot afectar cobertures com robatori o danys per aigua.
La retirada en naus té les seves particularitats d'accés, fases i altura, que expliquem a retirada d'amiant en naus industrials.
Què preguntar al teu mediador
| Pregunta | Per què importa |
|---|---|
| La pòlissa pregunta pel material de la coberta? | Per saber si el que s’ha declarat és correcte |
| Què cobreix si una tempesta trenca plaques de fibrociment? | Reparació, retirada de restes i gestió del residu es poden tractar diferent |
| Hi ha exclusions per contaminació o residus perillosos? | És on solen haver-hi les sorpreses |
| Què cal comunicar abans d'una obra a la coberta? | Per no quedar-te sense cobertura aquells dies |
| Canvia alguna cosa després de substituir la coberta? | Una coberta nova pot millorar la descripció del risc |
Guarda la documentació de la retirada (pla de treball aprovat, justificant de lliurament del residu): és el que acredita davant l'asseguradora que l'amiant ja no hi és. I verifica sempre que l'empresa sigui al registre RERA.
Exemple: calamarsa a Alcoi
Una calamarsada trenca una dotzena de plaques a la nau d'una empresa tèxtil d'Alcoi, d'uns 1.400 m² i construïda el 1982. El gerent tanca la zona afectada, fotografia els danys des de l'interior i dona part a l'assegurança. El perit revisa la pòlissa: cobreix els danys per calamarsa, però la retirada de restes té un límit. L'empresa inscrita al RERA presenta un pla de treball per substituir les plaques trencades i, ja que hi és, el gerent demana pressupost per canviar tota la coberta, que decidirà amb calma quan en conegui el cost.
Si necessites un pressupost de retirada, explica'ns el teu cas: si tenim una empresa inscrita al RERA que cobreixi la teva zona, et posem en contacte amb ella, sense cost per a tu.
Preguntes freqüents
Em poden denegar l'assegurança per tenir amiant?
Depèn de l'asseguradora i del que pregunti en contractar. L'important és declarar amb exactitud el que se't pregunta i comunicar el que agreugi el risc.
L’assegurança paga la retirada si una tempesta trenca la coberta?
Ho decideix la teva pòlissa. Pot cobrir la reparació i tenir límits en retirada de restes o residus perillosos. Pregunta-ho abans d'encarregar.
Ha de tenir assegurança l'empresa que retira l'amiant?
Demana el certificat de la seva assegurança de responsabilitat civil vigent i comprova que cobreix treballs amb amiant.
He d'avisar la meva asseguradora abans de l'obra?
És recomanable: la nau tindrà una part oberta durant els treballs i algunes cobertures se'n poden veure afectades.
Tens una coberta de fibrociment?
Explica'ns el teu cas i, si tenim una empresa inscrita al RERA que cobreixi la teva zona, et posem en contacte. Sense cost per a tu.
Demanar pressupost