De què parlem
Fibrociment en cases unifamiliars i en edificis de veïns: la teulada d'un garatge o d'un cobert, la coberta de l'edifici, els baixants i les canonades, els dipòsits d'aigua o les jardineres. Si es va instal·lar abans del 2002, cal donar-lo per amiant. Ho expliquem a la uralita té amiant?
Quan toca plantejar-ho
Quan el material està trencat o degradat, quan una reforma obliga a tocar-lo o quan es vol deixar resolt abans de vendre. Si està sencer i ningú l'ha de manipular, deixar-lo i vigilar-lo és legal: no hi ha una data general per retirar les cobertes privades a tot Espanya. En una comunitat, a més, cal saber abans si l'element és comú o privatiu.
Què inclou una feina ben feta
- Visita per veure quin element és, on és i com s'hi arriba.
- El pla de treball, presentat i aprovat abans de tocar res.
- Avís als veïns i delimitació de la zona, amb el pas tallat mentre es treballa.
- Protecció de l'habitatge, del pati o de l'escala per on surt el material.
- Les peces surten senceres i s'embalen allà mateix, sense trossejar-les.
- El residu viatja a un gestor autoritzat, que torna un justificant.
Què mou el preu en aquest cas
- L'element. No es treballa igual en una teulada de garatge que en un baixant que travessa cinc plantes o en un dipòsit al terrat.
- L'accés. Un celobert, una escala estreta o una coberta sense accés des del carrer manen més que els metres.
- El poc que és. Amb tan poc material, gairebé tot el cost és venir, muntar i tramitar: per això el metre surt més car que en una coberta gran.
- Com està el fibrociment. Una peça que es desfà demana més protecció que una que surt sencera.
Documentació que t'ha de quedar
- El pla de treball, amb la seva aprovació.
- El justificant del gestor que ha rebut el residu.
- En una comunitat, l'acta amb l'acord, que l'empresa sol demanar abans de començar.
Quant triga
L'obra en si sol ser curta. El que marca el calendari és el d'abans: el pla de treball ha d'estar aprovat i, en una comunitat, l'acord ha d'estar pres.
Quant costa
Aquí el metre quadrat surt més car que en una nau: venir i muntar costa el mateix per a vint metres que per a dos mil. Abans de posar dos pressupostos de costat, mira què marca el preu.
El que acostuma a complicar-se
En una comunitat, el que més encalla no és l'obra: és decidir de qui és l'element i qui paga. La regla és que paga el propietari; si la coberta o el baixant són comuns, paga la comunitat segons la quota de cada propietari. Ho expliquem a qui paga la retirada de la uralita en una comunitat.
Errors que surten cars
- Treure'l un mateix perquè és poc. Per petit que sigui, és un treball amb amiant: el fa una empresa inscrita al RERA i el residu va a un gestor autoritzat.
- Netejar-lo amb aigua a pressió, raspallar-lo o foradar-lo. És just el que allibera fibra.
- Encarregar l'obra d'un element comú sense acord de la comunitat.
- Portar les peces a la deixalleria com si fossin runa. És un residu perillós i necessita el seu justificant de lliurament.
- Donar per bo el preu per metre que van donar a un altre veí. Cada element i cada accés són diferents.
Normativa aplicable
Ser un habitatge, o ser poc material, no rebaixa res: qui el retira ha de constar al RERA i treballar amb el seu pla de treball ja aprovat. A Catalunya, a més, en vendre o llogar cal lliurar un certificat de presència o absència d'amiant.
Què és estatal i què depèn de la teva comunitat
Situacions habituals
L'habitual: la teulada d'un garatge o d'un cobert que s'ha començat a trencar; baixants de fibrociment que la comunitat vol canviar aprofitant una altra obra; un dipòsit d'aigua que ja no es fa servir; i propietaris que prefereixen resoldre-ho abans de posar la casa en venda.
Explica'ns quina coberta tens
Si tenim cobertura a la teva zona, derivem la teva sol·licitud a una empresa col·laboradora inscrita al RERA, que és qui et fa el pressupost. Si encara no hi tenim ningú, no la passem a cap altra.
- ✓ Gratuït per a tu i sense compromís
- ✓ Empreses inscrites al RERA
- ✓ Naus, magatzems, granges i explotacions