No: avui no és obligatori retirar la uralita d'una coberta en bon estat pel sol fet de tenir-la. Cap norma estatal fixa una data general per a particulars ni per a empreses. L'obligació apareix en supòsits concrets: material trencat o degradat, obres o enderroc, i les ordres que dicti l'administració.
El dubte neix de barrejar tres coses: la prohibició del 2002, el «2028» i la llei catalana.
Què diu la llei sobre la uralita ja instal·lada?
«Uralita» és una marca històrica, propietat del seu titular, que va acabar donant nom al fibrociment. Si el teu és anterior al 2002, dona'l per amiant; només una anàlisi ho confirma. El que es va prohibir aleshores va ser vendre'l i instal·lar-lo, no pas tenir-lo.
L'Ordre de 7 de desembre de 2001 ho diu de manera expressa: l'ús dels productes que ja estaven instal·lats o en servei abans de la seva entrada en vigor continua permès, en paraules del text oficial, «hasta su eliminación o el fin de su vida útil». No posa anys a aquesta vida útil, de manera que a la pràctica mana l'estat del material, no l'edat de l'edifici. La resta del marc és a la nostra pàgina de normativa de l'amiant, per capes.
I això del 2028? No s'havia de treure abans d'aquell any?
Aquest any surt de la disposició addicional 14a de la Llei 7/2022, de residus i sòls contaminats, i té un destinatari precís: les instal·lacions i emplaçaments públics de més risc, que han d'estar gestionats abans del 2028. No és un termini per a la nau d'una empresa ni per al cobert d'un particular.
Si l'ajuntament m'inclou al cens, l'he de retirar?
No per aquest sol fet. La mateixa disposició encarrega als ajuntaments un cens i un calendari de retirada prioritzat per risc, encara sense completar en molts municipis. El cens municipal d'amiant és un inventari: figurar-hi no és una sanció ni una ordre de retirada, ni obre cap termini per si mateix.
I a Catalunya, amb la Llei 8/2026?
Catalunya és l'única comunitat amb llei pròpia: la Llei 8/2026, d'erradicació de l'amiant, en vigor des del 3 d'octubre de 2026. Obliga els titulars a mantenir l'immoble lliure d'amiant en els terminis que fixin les institucions competents, i per als immobles privats aquests terminis encara no existeixen. Ho detallem a l'article sobre els terminis de la Llei 8/2026.
Quan sí que és obligatori actuar?
En tres situacions, a qualsevol comunitat:
- Material trencat o degradat. Plaques partides o una superfície que es desfà poden alliberar fibres, i conservar l'immoble en condicions de seguretat i salubritat és un deure general del propietari.
- Obres, manteniment o enderroc. Abans de començar cal identificar els materials que puguin contenir amiant (art. 10.2 del Reial decret 847/2026). Si l'obra afecta el fibrociment, la feina correspon a una empresa inscrita al RERA —el registre d'empreses amb risc per amiant— amb un pla de treball aprovat per l'autoritat laboral.
- Ordre de l'administració. Un ajuntament pot ordenar obres de conservació en un immoble que no reuneix aquestes condicions: cas per cas i amb notificació al propietari.
| Situació | Obligatori avui? | Quina norma |
|---|---|---|
| Coberta privada sencera, sense obres previstes | No | Ordre de 7 de desembre de 2001 |
| Instal·lació pública de més risc | Sí, abans del 2028 | Llei 7/2022, disp. addicional 14a |
| Immoble privat a Catalunya | Encara sense termini general | Llei 8/2026 |
| Obra o enderroc que toca el fibrociment | Sí: identificar i treballar dins el marc legal | Reial decret 847/2026 |
| Plaques trencades o degradades | Sí, cal actuar | Deure de conservació; ordre municipal si n'hi ha |
Em poden multar per tenir uralita?
Per tenir una coberta sencera i sense manipular, no. El que se sanciona és retirar-la o manipular-la fora del marc del Reial decret 847/2026, que és una infracció en prevenció de riscos laborals, i desfer-se del residu pel teu compte: el fibrociment amb amiant és un residu perillós i va a un gestor autoritzat.
A Catalunya, la Llei 8/2026 preveu multes de fins a 100.000 € per a les infraccions més greus (aquest règim sancionador entra en vigor quan s'aprovi el decret que el desenvolupi (disposició final setena de la llei); fins aleshores regeixen les sancions generals en matèria ambiental); no són una multa «per no haver retirat» mentre no hi hagi terminis.
Convé esperar o retirar-la ja?
Depèn de tres coses:
- L'estat. Una coberta que es comença a fissurar no millora amb els anys.
- Una obra prevista. Plaques solars o una ampliació obliguen a tocar la coberta: és el moment natural.
- Els ajuts. A Catalunya els convoca l'Agència de Residus de Catalunya, i fer l'obra abans que s'obri la convocatòria sol deixar la despesa fora.
Mentre ho decideixes, res de pujar-hi a mirar: el fibrociment no aguanta el pes d'una persona. Les opcions són a la guia de la teulada d'uralita.
Com queda en un cas concret?
Un pagès té en un poble de l'Urgell un magatzem d'eines d'uns 400 m², del 1988, amb coberta de fibrociment sencera i sense obres previstes. Avui no té l'obligació de retirar-la: no és una instal·lació pública, l'ajuntament no li ha notificat cap calendari i la llei catalana encara no fixa terminis per als immobles privats.
Dos hiverns més tard, una pedregada parteix tres plaques i en cauen trossos a dins. La llei és la mateixa; ha canviat l'estat del material. Toca no escombrar les restes, tancar el pas a aquella zona i trucar a una empresa inscrita al RERA.
Si necessites un pressupost de retirada, explica'ns el teu cas: si tenim una empresa inscrita al RERA que cobreixi la teva zona, t'hi posem en contacte, sense cost per a tu.
Preguntes freqüents
És obligatori retirar la uralita a Espanya?
No amb caràcter general: cap norma estatal fixa una data per retirar una coberta de fibrociment en bon estat. Sí que cal actuar si està trencada o degradada, si hi ha obres o si ho ordena l'administració.
Quan serà obligatori treure la uralita?
No hi ha data per als immobles privats. El 2028 de la Llei 7/2022 es refereix a instal·lacions públiques de més risc, i a Catalunya els terminis de la Llei 8/2026 estan pendents.
És obligatori treure l'amiant abans d'una reforma?
Abans de l'obra cal identificar els materials que puguin portar amiant (art. 10.2 del RD 847/2026). Si l'obra afecta el fibrociment, el retira una empresa inscrita al RERA.
Em poden multar per tenir una teulada d'uralita?
No per tenir-la sencera i sense manipular. El que és sancionable és manipular-la fora del marc legal o gestionar malament el residu.
Ser al cens municipal m'obliga a retirar-la?
No. El cens és un inventari per prioritzar per risc: no és una sanció ni una ordre de retirada.
Tens una coberta de fibrociment?
Explica'ns el teu cas i, si tenim una empresa inscrita al RERA que cobreixi la teva zona, et posem en contacte. Sense cost per a tu.
Demanar pressupost