El meu veí té una teulada d'uralita trencada: què puc fer i en quin ordre

Si la nau del costat té plaques d'uralita trencades, el primer és no tocar res i documentar-ho des de la teva parcel·la. Després, parlar amb el titular; si no reacciona i el deteriorament és clar, avisar per escrit l'ajuntament, que porta el cens d'amiant. És un problema del veí, però tens vies perquè se n'ocupi.

Als polígons antics és una situació freqüent: naus adossades dels anys setanta o vuitanta, una amb la coberta renovada i la del costat amb plaques esquerdades o amb trossos caiguts. Vegem com actuar sense començar pel conflicte.

Quan és un problema real

El fibrociment sencer i sense manipular allibera poques fibres. El risc creix quan el material es trenca, es degrada o es manipula: plaques partides, vores que s'esmicolen, trossos caiguts a terra, algú tallant o netejant amb aigua a pressió. Aquesta diferència importa per saber quina pressa té l'assumpte i com plantejar-lo.

• Plaques amb esquerdes però al seu lloc: convé que el titular ho revisi, sense alarma.
• Trossos caiguts en zones de pas o a la teva parcel·la: cal abalisar-los i retirar-los amb empresa habilitada.
• Obres o neteges sobre la coberta sense mesures: és el cas més seriós, perquè és quan s'alliberen més fibres.

Què cal fer, en ordre

1. Documenta des del teu costat: fotos amb data des de terra o des de la teva nau, sense pujar a cap coberta.
2. Parla amb el titular i, si no saps qui és, amb l'administració del polígon. Moltes vegades no se n'havia adonat o no sabia què fer.
3. Passa-ho a escrit si no hi ha resposta: un correu o burofax descrivint el que veus i demanant que ho revisi una empresa inscrita al RERA.
4. Avisa l'ajuntament amb les fotos si el deteriorament és evident o cauen restes a la via pública o a la teva parcel·la.

El paper de l'ajuntament i el cens

Per la Llei 7/2022, els ajuntaments elaboren un cens d'instal·lacions amb amiant i planifiquen la retirada prioritzant per risc. Una coberta degradada al costat d'altres activitats és justament el tipus d'informació que serveix per a aquesta priorització. Com funciona el cens, i què vol dir figurar-hi, ho expliquem a la pàgina del cens municipal d'amiant.

A Catalunya, a més, la Llei 8/2026 integra els censos municipals en un d'autonòmic. Fora de Catalunya, el marc és l'estatal.

El que no has de fer

• Pujar a la coberta del veí, ni a la teva, per mirar de prop: el fibrociment no aguanta el pes d'una persona.
• Escombrar, aspirar o llençar al contenidor els trossos que caiguin a la teva parcel·la.
• Mullar o netejar la coberta aliena «perquè no deixi anar pols».
• Contractar tu algú perquè ho arregli sense permís del titular.

Si les restes són al teu terreny, el correcte és abalisar-les i que les retiri una empresa habilitada, que gestionarà el residu amb el seu justificant. Aquest cost es pot reclamar després al titular, però l'ordre és primer la seguretat. Què és la uralita i per què es tracta així, a la nostra guia d'uralita i amiant.

Exemple: dues naus adossades a Getafe

Una empresa de muntatge de mobles ocupa una nau adossada a una altra que fa anys que és buida. Després d'un temporal, apareixen trossos de placa al pati compartit i una esquerda llarga a la coberta veïna.

• Abalisa el pati amb tanques i fa fotos amb data.
• Localitza el propietari a través de l'entitat de conservació del polígon i li escriu.
• Sense resposta en dues setmanes, presenta un escrit a l'ajuntament amb les fotos.
• Els trossos del pati els retira una empresa del RERA, amb justificant del residu, i guarda la factura per reclamar-la.

Si necessites un pressupost de retirada, explica'ns el teu cas: si tenim una empresa inscrita al RERA que cobreixi la teva zona, et posem en contacte amb ella, sense cost per a tu.