El Real Decreto 847/2026 es el nuevo real decreto del amianto: en vigor desde el 24 de octubre de 2026, deroga el Real Decreto 396/2006. Lo que más cambia para quien contrata una retirada: los trabajos pequeños ya llevan plan y empresa RERA, el inicio se avisa con siete días hábiles y el RERA caduca a los tres años.
Este resumen sustituye al que teníamos del 396/2006 y está hecho artículo por artículo con el texto publicado en el BOE el 23 de octubre de 2026.
- 1. El 396/2006, derogado: qué sigue igual
- 2. Antes y ahora, en una tabla
- 3. Trabajos pequeños: se acabó el «sin plan»
- 4. Plan único y aviso de siete días
- 5. RERA: tres años y renovación obligatoria
- 6. Identificar el amianto antes de la obra
- 7. Un valor límite diez veces más bajo
- 8. Planes presentados antes del 24 de octubre
- 9. Qué pedir ahora a la empresa
- 10. Ejemplo: una nave y dos presupuestos
| Norma | Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre (BOE-A-2026-22081) |
|---|---|
| En vigor | 24 de octubre de 2026 (disposición final cuarta) |
| Deroga | El Real Decreto 396/2006 (disposición derogatoria única) |
| A quién obliga | A la empresa que trabaja con amianto, no al propietario |
| No regula | Si hay que retirar el amianto ni en qué plazo, el censo ni las ayudas |
1. El 396/2006, derogado: qué sigue igual
Si buscas el «real decreto del amianto» y te sale el Real Decreto 396/2006, ya no está vigente: el texto del 396/2006 en el BOE figura como «disposición derogada».
El fondo no cambia: es una norma laboral que obliga a la empresa que hace el trabajo. Se mantienen el plan de trabajo antes de cada obra (art. 11.1), su aprobación por la autoridad laboral en 45 días con silencio positivo (art. 12), el RERA (art. 18), la formación (art. 14) y la vigilancia de la salud (art. 17). Y sigue sin decir si un propietario tiene que retirar su uralita: eso depende del censo municipal de la Ley 7/2022 y, solo en Cataluña, de la Ley 8/2026. Cómo encaja cada norma lo tienes en la normativa del amianto.
2. Antes y ahora, en una tabla
| Tema | Antes (RD 396/2006) | Ahora (RD 847/2026) |
|---|---|---|
| Exposición esporádica y de baja intensidad | No se aplicaban el plan, la vigilancia de la salud, el RERA ni el registro de datos (art. 3.2) | Solo deja de aplicarse la comunicación de inicio (art. 3.2) |
| Plan único de carácter general | Operaciones cortas, irregulares o no programables, sin límites numéricos (art. 11.4) | Supuestos tasados; en mantenimiento, una jornada, cuatro horas por trabajador y dieciséis en total (art. 11.4) |
| Aviso antes de empezar | Sin artículo propio con plazo | Siete días hábiles de antelación (art. 13.1) |
| RERA | Donde la empresa tenía sus instalaciones principales, sin caducidad (art. 17) | Donde tiene su domicilio social; tres años, renovable (art. 18) |
| Valor límite | 0,1 fibras/cm³ en ocho horas (art. 4.1) | 0,01 fibras/cm³ en ocho horas (art. 4.1) |
| Identificación previa | Antes de demoler o mantener (art. 10.2) | También al rehabilitar; sin información, examen por operador cualificado (art. 10.2) |
3. Trabajos pequeños: se acabó el «sin plan»
Es el cambio con más efecto práctico. El artículo 3.2 mantiene los cuatro casos de antes (mantenimientos cortos con materiales no friables, retirada sin deterioro, encapsulado y sellado, toma de muestras) y las mismas condiciones: exposición esporádica, de baja intensidad y una evaluación que indique claramente que no se superará el valor límite.
Cambia la consecuencia. Con el 396/2006, en esos casos no se aplicaban el plan de trabajo, la vigilancia de la salud, el RERA ni el registro de datos. Con el 847/2026 solo deja de aplicarse la comunicación de inicio del artículo 13.1. Y la retirada se limita ahora a materiales no degradados con las fibras firmemente unidas en una matriz.
4. Plan único y aviso de siete días
El plan único de carácter general sustituye al plan de cada obra solo en los supuestos del artículo 11.4. Para un propietario, el relevante es el mantenimiento, la reparación o la retirada de pequeña entidad de materiales no friables, con tres límites a la vez: una única jornada, cuatro horas como máximo por trabajador y dieciséis horas en total sumando a todos. Una cubierta entera no cabe ahí: lleva su plan específico, que se explica en el plan de trabajo de amianto.
Con el plan aprobado, la empresa comunica el inicio a la autoridad laboral del lugar de la obra, y a la que aprobó el plan si es otra, con al menos siete días hábiles de antelación (art. 13.1); en urgencias no programables, en cuanto sea posible y antes de empezar (art. 13.2). Cuenta con esa semana y media entre la aprobación y el primer día de obra.
5. RERA: tres años y renovación obligatoria
El RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto) recoge a las empresas que pueden trabajar con amianto. La inscripción se pide ahora a la autoridad laboral del domicilio social y vale tres años, renovables (art. 18.1 y 18.4). La renovación se pide en los seis meses anteriores a la caducidad, con la aprobación de un plan de los tres últimos años; sin ella, la empresa causa baja de oficio (art. 18.5).
Las empresas que ya estaban inscritas tienen seis meses desde el 24 de octubre de 2026 para pedir la renovación o causan baja (disposición transitoria segunda). Cómo comprobar una inscripción lo explicamos en empresas inscritas en el RERA.
6. Identificar el amianto antes de la obra
Antes de demoler, mantener o rehabilitar un local construido antes de la prohibición del amianto, la empresa identifica los materiales que puedan contenerlo con información de la propiedad, de otras empresas y de los registros; si no la hay, garantiza un examen por un operador cualificado (art. 10.2). Mientras no se regule, la disposición final tercera considera cualificados, entre otros, a arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros con dos años de experiencia acreditada con amianto o cualificación de nivel superior en higiene industrial.
Para ti, lo práctico es tener a mano el año de construcción, los planos, las reformas y cualquier análisis anterior: es lo que te van a pedir.
7. Un valor límite diez veces más bajo
El artículo 4.1 baja el valor límite de exposición diaria de 0,1 a 0,01 fibras por centímetro cúbico y suma al recuento las fibras de menos de 0,2 micrómetros de diámetro. Como eso exige dejar la microscopía óptica, la disposición transitoria tercera permite medir como antes hasta el 20 de diciembre de 2029. Es un límite laboral, para la exposición de quien trabaja, no una frontera entre edificio «seguro» y «peligroso». Qué medidas y mediciones añade cada obra lo decide la empresa en su plan.
8. Planes presentados antes del 24 de octubre
Según la disposición transitoria cuarta, los planes presentados antes de la entrada en vigor siguen tramitándose con la normativa anterior hasta que se notifica la resolución. No hay que presentarlos de nuevo; sí conviene preguntar a la empresa cómo aplicará después las reglas nuevas, empezando por el aviso de inicio.
9. Qué pedir ahora a la empresa
- Número de inscripción en el RERA y, si estaba inscrita antes del 24 de octubre de 2026, si ya ha pedido la renovación.
- Qué plan cubre tu obra: uno específico o su plan único, y en ese caso en qué supuesto del artículo 11.4 encaja.
- Un calendario realista: hasta 45 días de aprobación más siete días hábiles de aviso.
- Cómo se ha identificado el amianto (art. 10.2) y qué información tuya necesitan.
- El gestor autorizado del residuo previsto en el plan y el compromiso de darte el justificante de entrega.
Desconfía de un presupuesto que diga «son pocas placas, no hace falta plan». Y si quien contrata es una empresa, el artículo 11.6 le obliga a comprobar que el contratista tiene su plan, que este debe remitirle una vez aprobado.
10. Ejemplo: una nave y dos presupuestos
Una nave de almacenaje de unos 1.800 m² en un polígono de Valladolid, de 1983, tiene la cubierta de fibrocemento en estado aceptable salvo cuatro placas rotas por el granizo. En septiembre le presupuestaron cambiarlas «sin plan, por ser un trabajo esporádico». En noviembre pide otro: la empresa, inscrita en el RERA y con la renovación ya solicitada, lo hará con su plan único, con dos operarios durante una mañana y unas tres horas cada uno. Encaja en el artículo 11.4 y, si su evaluación confirma una exposición esporádica y de baja intensidad, no tendrá que comunicar el inicio.
Para cambiar la cubierta entera el año siguiente hará falta un plan específico ante la autoridad laboral de Castilla y León. El propietario cuenta los 45 días y los siete hábiles, y deja por escrito que la obra empieza tras la aprobación.
Si necesitas un presupuesto de retirada, cuéntanos tu caso: si tenemos una empresa inscrita en el RERA que cubra tu zona, te ponemos en contacto con ella, sin coste para ti.
Preguntas frecuentes
¿Sigue vigente el Real Decreto 396/2006?
No. El Real Decreto 847/2026 lo deroga de forma expresa desde el 24 de octubre de 2026.
¿Se pueden quitar unas pocas placas sin plan de trabajo?
Ya no. El artículo 3.2 solo exime de la comunicación de inicio; un trabajo pequeño puede ir en el plan único de la empresa si cumple sus límites.
¿Con cuánta antelación se avisa del inicio?
Con al menos siete días hábiles, a la autoridad laboral del lugar de la obra (art. 13.1).
¿Vale una empresa inscrita en el RERA antes del 24 de octubre?
Sí, pero tiene seis meses desde esa fecha para pedir la renovación o causa baja.
¿El nuevo real decreto me obliga a retirar el amianto?
No. Regula cómo trabajan las empresas; la obligación de retirar depende del censo municipal y, en Cataluña, de la Ley 8/2026.
¿Tienes una cubierta de fibrocemento?
Cuéntanos tu caso y, si tenemos una empresa inscrita en el RERA que cubra tu zona, te ponemos en contacto. Sin coste para ti.
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