En una nave con fibrocemento, cualquier obra que corte, taladre, ancle, lije o limpie a presión el material es un trabajo con riesgo de exposición al amianto. El Real Decreto 847/2026 pide identificar antes de empezar los materiales que puedan contenerlo, y ese tipo de trabajos los hace una empresa inscrita en el RERA con su plan de trabajo, no la cuadrilla de la reforma.
El problema no suele ser la gran retirada, que todo el mundo asocia con el amianto, sino las obras pequeñas: una línea eléctrica nueva anclada al techo, un extractor, un lucernario, un canalón que se cambia de paso.
| Obras que afectan | Taladrar, anclar, cortar, abrir huecos, lijar, limpiar a presión |
|---|---|
| Antes de empezar | Identificar materiales con amianto (RD 847/2026, art. 10.2) |
| Quién trabaja sobre el material | Empresa inscrita en el RERA, con plan de trabajo |
| Tu obligación | Informar a quien contratas de lo que hay |
| Alternativa | Aprovechar para retirar lo afectado |
Qué obras tocan el amianto
| Obra | Por qué afecta | Alternativa habitual |
|---|---|---|
| Anclar instalaciones al techo (luz, climatización, placas) | Taladrar el fibrocemento libera fibras | Anclar a la estructura o retirar antes |
| Abrir lucernarios o huecos | Cortar placas | Sustituir las placas afectadas con empresa del RERA |
| Cambiar canalones o bajantes de fibrocemento | Cortar o desmontar piezas con amianto | Incluirlos en una retirada |
| Limpiar la cubierta con agua a presión | Arranca fibras de la superficie | No hacerlo |
| Pintar sin preparación controlada | Rascar y cepillar liberan fibras | Valorar encapsulado o sustitución |
| Demoler un altillo o tabique con fibrocemento | Rotura del material | Retirada previa con plan |
Qué pide la norma
El Real Decreto 847/2026, en vigor desde el 24 de octubre de 2026, se aplica a los trabajos de demolición, retirada, mantenimiento y reparación en los que pueda haber exposición a fibras de amianto, incluidos los que se hacen cerca de materiales con amianto (art. 3.1). Antes de una obra de demolición, mantenimiento o rehabilitación en un local anterior a la prohibición, hay que identificar los materiales que puedan contenerlo; si no hay información, los examina un operador cualificado (art. 10.2). Y el trabajo sobre ellos requiere empresa inscrita en el RERA (art. 18) y un plan de trabajo aprobado (arts. 11 y 12), con hasta 45 días de plazo de aprobación; lo explicamos en el plan de trabajo del amianto.
Tu papel como titular
Si contratas a empresas para trabajar en tu nave, tienes que informarles de los riesgos del lugar, y una cubierta de fibrocemento es uno de ellos. Díselo antes de que presupuesten: el electricista o el instalador de climatización tiene que saber que no puede anclar sobre esas placas sin más, y así lo prevé desde el principio.
Cómo planificar la obra
- Identifica qué elementos de fibrocemento afecta la obra.
- Pregunta si la instalación puede resolverse sin tocarlos (anclajes a la estructura, recorridos por fachada).
- Si no, pide a una empresa del RERA que retire o intervenga antes, con su plan.
- Coordina fechas: la obra principal no empieza hasta que la parte del amianto esté hecha.
- Guarda la documentación de lo retirado.
Si la obra afecta a buena parte de la cubierta, suele compensar plantear directamente su sustitución.
Ejemplo: un extractor nuevo en una panificadora de Córdoba
Una panificadora industrial de Córdoba necesita un extractor nuevo en su obrador, bajo una cubierta de fibrocemento de 1988. El instalador propone abrir un hueco en la cubierta y sacar el conducto por arriba.
- El titular avisa de que la cubierta es de fibrocemento anterior a 2002.
- Se estudia sacar el conducto por fachada: no es viable por la distribución.
- Una empresa del RERA sustituye con su plan de trabajo las placas de la zona del hueco por panel nuevo, y el instalador trabaja después sobre ese panel.
Si necesitas un presupuesto de retirada, cuéntanos tu caso: si tenemos una empresa inscrita en el RERA que cubra tu zona, te ponemos en contacto con ella, sin coste para ti.
Preguntas frecuentes
¿Puedo taladrar una placa de uralita para colgar una lámpara?
Taladrar fibrocemento con amianto libera fibras y es un trabajo con amianto. Lo razonable es anclar a la estructura o que intervenga una empresa del RERA.
¿El electricista puede trabajar bajo una cubierta de fibrocemento?
Sí, siempre que no manipule el material. Infórmale antes para que prevea anclajes y recorridos que no toquen las placas.
¿Limpiar la uralita con agua a presión es una obra?
Es una manipulación que arranca fibras de la superficie. No debe hacerse.
¿Hace falta plan de trabajo para cambiar dos placas?
Sí: es un trabajo de reparación con amianto que hace una empresa del RERA con su plan. Si es un trabajo pequeño de una sola jornada, puede ir dentro de un plan único de carácter general de la empresa (art. 11.4).
¿Qué hago si la obra ya está presupuestada?
Revisa con el contratista qué elementos de fibrocemento toca y separa esa parte para que la haga una empresa habilitada antes.
¿Tienes una cubierta de fibrocemento?
Cuéntanos tu caso y, si tenemos una empresa inscrita en el RERA que cubra tu zona, te ponemos en contacto. Sin coste para ti.
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