En resumen: si el tejado de uralita se instaló antes de 2002, hay que darlo por amianto. Entero y sin tocar suelta muy poca fibra; roto, degradado o manipulado, bastante más. No hay una fecha general para retirar las cubiertas privadas en toda España, y quitarlo o cambiar placas solo puede hacerlo una empresa inscrita en el RERA.
Primero: ¿lleva amianto?
Uralita es una marca comercial —de su titular; aquí la usamos en su sentido coloquial—, y lo que hay en el tejado es fibrocemento. Si se instaló antes de 2002, hay que darlo por amianto; el que se fabrica desde entonces lleva otras fibras.
Ojo con un detalle: la fecha de la nave no es la fecha del tejado. Una cubierta pudo reponerse años después, o montarse con placas compradas antes. Si no hay factura ni memoria de obra, la fecha es un indicio; lo que lo confirma es un análisis. Lo explicamos con calma en ¿la uralita tiene amianto?
Cómo está: míralo sin subir
El riesgo depende sobre todo del estado. Desde el suelo, desde dentro de la nave o con fotos de un dron, fíjate en:
- Placas agrietadas, partidas o con agujeros.
- Bordes deshilachados o superficie que se desmenuza.
- Musgo y líquenes abundantes, que retienen humedad y degradan la placa.
- Goteras o placas combadas.
Una cubierta entera y sin daños suelta muy poca fibra. Una deteriorada, bastante más, y es la que conviene resolver antes.
Lo que no hay que hacer
- No subirse ni pisarlo. El fibrocemento no aguanta el peso de una persona: las caídas a través de cubiertas frágiles son de los accidentes graves más repetidos en el campo y la industria.
- No limpiarlo con agua a presión ni cepillarlo: arranca justo la capa que retiene las fibras.
- No taladrarlo, cortarlo ni reparar placas por tu cuenta. También es trabajo con amianto.
Las cuatro salidas
- Dejarlo y vigilarlo, si está en buen estado y nadie tiene que tocarlo. Es legal: lo que regula la norma es cómo se trabaja con él.
- Encapsularlo: sellarlo para que no suelte fibra. Solo sirve con material en buen estado y el amianto sigue ahí.
- Retirarlo y dejar la nave sin cubierta o con una provisional.
- Cambiarlo: retirarlo y poner una cubierta nueva en la misma obra, que es lo más habitual en naves en uso. Lo contamos en cambiar el tejado de uralita.
Salvo la primera, todas son trabajos con amianto: los hace una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral, y el residuo va a un gestor autorizado.
¿Es obligatorio quitarlo?
Hoy no hay una fecha general que obligue a retirar un tejado de uralita privado en toda España. La Ley 7/2022 encarga a los ayuntamientos un censo de instalaciones con amianto y un calendario de retirada priorizando por riesgo, y algunas comunidades, como Cataluña con su Ley 8/2026, han ido más allá. Lo que te afecta depende de dónde está la nave y del estado de la cubierta: lo explicamos en la normativa, por capas.
¿Y el techo, por dentro?
En muchas naves y almacenes el «techo» que se ve desde dentro es la cara inferior de las mismas placas, así que vale todo lo anterior. Si lo que hay es un falso techo o un revestimiento de placas, puede ser fibrocemento u otro material: no lo taladres para colgar nada hasta saberlo.
¿Cuánto cuesta?
Depende de la superficie, el acceso, el estado y lo que se haga después con la cubierta. Las horquillas por metro cuadrado que publica el sector, y qué hace que una obra caiga arriba o abajo, están en el precio de quitar la uralita; la cifra de la tuya la da la empresa cuando ve la nave.
Qué hacemos nosotros aquí
Recogemos tu solicitud y, si tenemos cobertura en tu zona, te ponemos en contacto con una empresa inscrita en el RERA que trabaje allí. No te decimos si tu tejado es amianto sin analizarlo ni te ponemos precio a la obra: eso lo hace quien sube a verla.